Voici la transcription de la vidéo :
Bonjour à vous et bienvenue sur la chaîne J’affiche Complet, la chaîne qui aide les loueurs saisonniers et les gestionnaires d’hébergement saisonnier à devenir des entrepreneurs sereins et ultra rentables.
Aujourd’hui, je vais vous parler des quatre points qui sont souvent oubliés et qui sont pourtant hyper importants pour les voyageurs en location saisonnière. N’hésitez pas à vérifier si vous cochez ces quatre points. Et vous allez voir : le quatrième, ce n’est pas pour vous teaser, mais il peut faire débat et être assez controversé.
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Alors, quels sont ces quatre points souvent oubliés ?
Le premier point, pourtant essentiel — et pour ne rien vous cacher, mon mari y est très sensible, donc je sais qu’une part importante des gens l’est aussi — c’est d’avoir des rideaux très occultants dans les chambres. C’est hyper important. Certaines personnes sont très sensibles à la lumière et il suffit de peu pour avoir un avis négatif parce que la chambre n’a pas permis de dormir correctement. Il y a aussi les sujets liés au bruit, mais l’importance de la lumière est souvent sous-évaluée par les investisseurs ou les gestionnaires, alors qu’elle peut avoir un réel impact en location saisonnière.
Donc, n’oubliez pas : des rideaux ultra occultants, surtout si vous n’avez pas de volets. Et attention : même les volets anciens, ceux qui se rabattent, laissent parfois passer la lumière. Assurez-vous de permettre à vos voyageurs de dormir dans un noir complet, car pour certaines personnes, c’est un incontournable pour bien dormir.
Le deuxième point, qui est souvent négligé, surtout dans la chambre, c’est d’avoir accès à beaucoup de prises et de possibilités de chargement. Aujourd’hui, nos voyageurs sont comme nous : multiconnectés. Ils arrivent avec ordinateur, tablette, téléphone ; dans un couple, chacun a son attirail, chacun a sa tablette, son ordinateur, etc. Ils ont besoin de pouvoir recharger tout ça sereinement, surtout si ce sont des voyageurs loisirs. Et c’est pareil pour les voyageurs d’affaires : ils ont besoin que leur ordinateur fonctionne, car le lendemain, ils ont une journée de travail. Dans tous les cas, il faut impérativement proposer beaucoup de branchements pour charger tous les appareils. Et si, en plus, il y a des enfants, c’est encore plus important. Donc, prévoyez un nombre de branchements conséquent : prises classiques et ports USB idéalement.
Le troisième point, c’est le lave-linge sèche-linge. Vous allez me dire : « Oui, mais ce n’est pas toujours possible. » Quand c’est possible, c’est vraiment bien, et c’est même à privilégier, parfois plus qu’un lave-vaisselle. Ça permet aux voyageurs de gérer leur linge, évidemment, mais aussi à votre équipe de ménage de laver et sécher le linge pendant qu’elle fait le ménage du bien, et de pouvoir remettre directement les draps sur les lits.
Pour récapituler à ce stade :
- D’abord, les rideaux occultants pour éviter les mauvaises notes liées à la lumière.
- Ensuite, un nombre important de branchements dans les chambres, autour des lits et dans la pièce à vivre (prises et ports USB).
- Troisièmement, un lave-linge sèche-linge pour faciliter la gestion du linge, tant pour les voyageurs que pour l’exploitation.
Et enfin, le quatrième point — et je pense que c’est le plus controversé, notamment d’un point de vue écologique — c’est la climatisation.
Vous allez me dire : « Élise, moi j’habite à Dunkerque, la climatisation, on n’est pas très embêté par les fortes chaleurs. » Je comprends totalement. Mais malgré un été 2024 qui n’a pas été époustouflant en termes de chaleur, on a quand même eu des épisodes où, sur une grosse partie de la France, il faisait très chaud. Tous les biens en location saisonnière qui avaient la clim avaient un avantage concurrentiel majeur.
Vous pourriez dire aussi : « Oui, mais moi je suis dans le sud, on a tous la clim, etc. » C’est important malgré tout, car il y a encore des exemples d’annonces dans le sud qui n’ont pas la clim. C’est crucial de le prévoir dès le début du projet, ou de l’ajouter par la suite si possible.
Je sais que ce n’est pas écologique. Mais honnêtement, si on veut vraiment être hyper consciencieux d’un point de vue écologique, je vais être franche avec vous : il faudrait qu’on change de job. Notre industrie est clairement anti-écologique, puisqu’on soutient le déplacement des gens. Le plus écologique serait que personne ne se déplace, que personne ne prenne ni voiture, ni transports, ni avions, etc.
Donc voilà, si on veut maximiser la performance de notre activité en location saisonnière, il faut se demander : quelles sont les fonctionnalités importantes à rajouter dans le bien ? Et je pense vraiment que la climatisation peut être un élément déterminant dans de nombreuses situations, notamment sur certaines périodes, pour pouvoir appliquer des prix beaucoup plus élevés.
J’espère que ces quatre idées vous auront aidé et vous auront donné des pistes sur des améliorations possibles dans vos biens. Si cette vidéo vous a plu, n’hésitez pas à mettre un j’aime ou à vous abonner à la chaîne YouTube. Ça nous soutient dans le temps et l’énergie qu’on investit pour réaliser ces vidéos gratuites et vous aider.
Je vous dis à très vite pour la prochaine vidéo !