Voici la transcription de la vidéo:
Voici la transcription d’une vidéo youtube, peux-tu améliorer le français , mettre en gras les mots clés liés au sujet de la vidéo, rajouter des espaces et des emojis : »bonjour et bienvenue sur la chaîne j’affiche complet la chaîne qui aide les loueurs saisonniers et les gestionnaires d’hébergement en cour duré à devenir des entrepreneurs sereins et ultra rentabl je suis Floriant je suis responsable revenu management chez j’affiche complet et aujourd’hui je vais vous partager le sujet suivant pourquoi remplir tropô trop tôt pardon est un problème effectivement on a tendance à se féliciter quand quand quand on vend c’est bien mais potentiellement c’est que vous vous êtes peut-être passé à côté de beaucoup d’argent VO donc en fait j’ai eu l’idée d’aborder ce sujet aujourd’hui après avoir échangé avec une personne qui fait de la location en court durée et qui me disait à horizon 4 à 6 mois avoir déjà des taux d’occupation supérieur à 60 %. le premier point que je voudrais aborder avec vous c’est comment savoir qu’on est rempli trop tôt le deuxième point c’est comment réagir si j’ai rempli trop tôt donc pour pour pour le premier point comment savoir si j’ai rempli trop tôt il est important d’aller regarder ces ventes et de les comparer soit avec un historique si vous en avez si vous êtes si vous êtes si vous vendez depuis plusieurs années voir l’avance retard que vous avez par rapport à l’année dernière au même moment le deuxième point si si vous avez pas d’historique ou alors ajouter un une comparaison supplémentaire c’est ce comp comparer par rapport au marché si par exemple dans 4 mois vous avez déjà un taux d’occupation de 60 à 80 % alors que le marché lui est à 20 c’est probablement que vos prix n’étaient pas assez élevés donc euh le prix de vente et le et le premier levier en fait pour optimiser son chi d’affair donc effectivement si vous voyez que la demande est est en haousse n’hésitez pas à booster vos prix ça c’est le premier point deuxième point les restrictions si vous en avez pas ben effectivement sur les périodes de forte demande il faut booster votre durée de séjour ça va ça va vous permettre aussi de faire des économies sur les frais sur les coûts fixes type ménage et linge donc ça c’est un deuxième levier pour optimiser son son son chi d’affair trisème point euh on a tendance à à positionner des des des promotion sur une durée de séjour longue bien regarder que ces duré ces promotions soient supprimé si vous avez beaucoup de de si vous avez beaucoup de demandes euh un autre point que je voudrais aborder c’est que beaucoup de clients applique des promotions pour des séjours très longs supérieurs à dinuité ça aussi euh si vous voyez que la demande est forte pourquoi se priver euh de revenus euh ne pas forcément appliquer de de de promotion ou de réduction sur des sur des demandes longue durée euh le client si s’il aime vraiment bien votre votre logement euh il pa le prix fort et il y a pas il y a pas de raison de baisser le prix à tout petite alerte effectivement si euh je vous donne des des B pour optimiser votre revenu euh c’est pas forcément judicieux de tout appliquer en même temps si vous si vous augmenter à la fois votre prix si vous augmentez les réduion les les durées de séjour euh ça peut avoir un effet où ça bloque les ventes donc attention de pas tout faire en même temps de faire de monter petit à petit et pas euh tout chambouler d’un coup voilà j’ai j’espère que cette vidéo vous a plu n’hésitez pas si vous avez des questions j’hésiterai pas à y répondre et euh à très bientôt pour des nouvelle » ChatGPT
ChatGPT
Bonjour et bienvenue sur la chaîne « J’affiche Complet », la chaîne dédiée à aider les loueurs saisonniers et les gestionnaires d’hébergement en court durée à devenir des entrepreneurs sereins et ultra rentables. Je suis Florian, responsable du revenu management chez J’affiche Complet. Aujourd’hui, je vais aborder le sujet suivant : pourquoi remplir trop tôt est un problème. En effet, on a tendance à se féliciter lorsque les ventes sont réalisées tôt, mais potentiellement, cela signifie que vous avez peut-être manqué beaucoup d’argent.
En fait, j’ai eu l’idée d’aborder ce sujet aujourd’hui après avoir échangé avec une personne qui gère des locations en court durée et qui m’a indiqué avoir un taux d’occupation supérieur à 60 % dans un délai de 4 à 6 mois.
Le premier point que je voudrais aborder avec vous est : comment savoir si l’on se remplit trop tôt ? Le deuxième point concerne la réaction à adopter si tel est le cas.
Pour le premier point, il est important d’analyser vos ventes et de les comparer soit à un historique si vous en disposez, soit à l’année précédente à la même période si vous vendez depuis plusieurs années. Le deuxième point consiste à comparer votre situation au marché. Par exemple, si dans 4 mois vous avez déjà un taux d’occupation de 60 à 80 % alors que la moyenne du marché est de 20 %, il est probable que vos prix étaient trop bas. Ajuster les prix est donc le premier levier pour optimiser vos revenus. Si la demande est en hausse, n’hésitez pas à augmenter vos tarifs.
Le deuxième point concerne les restrictions. En période de forte demande, il est judicieux d’augmenter la durée minimale de séjour. Cela peut vous permettre également de réaliser des économies sur les coûts fixes comme le ménage et le linge. C’est un deuxième levier pour optimiser vos revenus.
Troisièmement, on a souvent tendance à appliquer des promotions pour des séjours longs. Veillez à annuler ces promotions si vous recevez beaucoup de demandes. Un autre aspect à considérer est que de nombreux clients demandent des réductions pour des séjours très longs, mais si la demande est forte, pourquoi ne pas maintenir vos tarifs ? Si votre logement plaît vraiment au client, il est prêt à payer le prix fort, et il n’y a pas de raison de baisser les prix.
Petit avertissement, si je vous donne des astuces pour optimiser vos revenus, ce n’est pas toujours judicieux d’appliquer toutes les modifications en même temps. Augmenter les prix, changer les réductions et les durées de séjour simultanément peut bloquer les ventes. Faites attention à ne pas tout changer d’un seul coup, progressez petit à petit.
J’espère que cette vidéo vous a plu. N’hésitez pas à poser des questions, je me ferai un plaisir d’y répondre. À très bientôt pour de nouvelles vidéos ! 😉🏠