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La chaîne dédiée à accompagner les loueurs saisonniers et les gestionnaires d’hébergement saisonniers dans leur quête d’entrepreneuriat serein et ultra rentable. Aujourd’hui, je vais partager avec vous les six meilleurs conseils pour les débutants qui se lancent dans la location courte durée.
1. Identifiez la Saisonalité : La première étape cruciale consiste à définir la saisonnalité de votre ville. Savoir si vous êtes en faible, moyenne ou haute saison sur une année est essentiel.
2. Impact Calendaire et Événementiel : Deuxièmement, repérez l’impact calendaire et événementiel de votre ville. Identifiez non seulement les vacances scolaires, mais aussi tous les événements susceptibles d’influencer la demande.
3. Analysez le Marché : En troisième lieu, effectuez une analyse du marché. Utilisez des outils comme rDNA pour évaluer les performances dans votre ville. Vous pouvez également consulter directement Airbnb et Booking pour voir les prix pratiqués par des concurrents ayant des annonces similaires.
4. Définissez une Grille de Prix : Quatrièmement, élaborez une grille de prix en fonction de chaque saison identifiée au préalable. Différenciez vos tarifs pour les périodes faibles, moyennes, fortes et très fortes.
5. Adaptez la Durée de Séjour : Cinquièmement, ajustez la durée de séjour en fonction de la période. En période faible, proposez un séjour d’une nuit. En période de forte demande, lors d’événements par exemple, envisagez une durée de séjour de 3 à 4 nuits selon la durée de l’événement.
6. Annonce de Qualité : Enfin, assurez-vous d’avoir une annonce de qualité. Utilisez des mots clés attractifs dans le descriptif et privilégiez des photos de haute qualité. C’est ce qui incite les clients à cliquer et à réserver. 📸💬
Conseils Bonus : Suivez attentivement les commentaires et les notes laissés par les clients. Répondez aux commentaires pour améliorer votre classement sur les différentes plateformes. Une bonne interaction client peut faire des merveilles pour votre réputation.
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